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谁说做养老不挣钱?半年净利润7700万,亲和源为

发布时间:2019-08-09 11:18 作者:chaoyiauto 来源:未知 点击: 字号:

不知从何时开始,“养老行业不好干”已经成为养老圈里最普遍的认知。“抱团取暖”、“等待产业的春天”,此类话语更是能获得大批的共鸣。

 

可是,今年8月份,宜华健康发布的半年报让不少人“大跌眼镜”。

 

 

报告显示:

2018年上半年,亲和源集团有限公司

主要业务:养老咨询服务

注册资金:20000万元

总资产:15.13亿元

净资产:5554万元

营业收入:2.02亿元

营业利润:6949万元

净利润:7741万元

净利率:38.28%

遥望2016年,亲和源被上市公司宜华健康7亿元收购后,成为宜华健康的全资子公司。市场上对这次收购有不少质疑,因为截止到2016年底亲和源还是个资不抵债、净利润负2799万元的公司。

?亲和源董事长奚志勇

 

?宜华健康2018年半年报

在取得这样的成绩之后,宜华健康2018年半年度董事会经营评述内容中提出——“未来公司将继续根据养老社区的运营情况,优化会员制养老的商业模式,继续加快在养老产业方面的投资,逐步打造全国连锁式养老社区,扩大亲和源在全国各地区的品牌影响力。”

 

亲和源模式告诉我们,养老会员制是成功的。

 

那么,我们就从亲和源的会员制入手,给大家进行详解

 

首家会员制养老社区亲和源

 

2006年亲和源会员制养老社区开工建设,2008年开园,2011年入住率接近50%,2015年入住率达到90%左右,2017年基本售罄。

 

 

目前,亲和源已拥有已开业和在建的养老社区约15个(辽宁营口、浙江海宁、浙江宁波、浙江杭州、安徽黄山、海南等地),拥有的中高端养老公寓超过3000套,实践着亲和源品牌的延伸与扩张。

 

 

 

 
 

 

 

 
 
 

会员卡(资金流)、客户流、服务流的整合

亲和源以养老社区为承载中心,以销售会员卡为商业抓手,沿着老年全生命周期形成了一种持续性的服务,使客现金流、客户流、服务流和信息流形成整合闭环。

亲和源项目提供的是一种乐享、尊享和安享老年的生活场景,通过四类卡把45岁至80岁以上的中老年人群,捆绑在一个专业的服务体系和适老化生活空间里,创造了一种全新的养老生活方式。

 

作为经营体制的会员制

 

老年会员制养老社区作为是一种经营体制,对于持有型养老社区存在很大的意义:

 

首先,这是回笼资金的一种方式。无论是不记名的永久卡还是记名的中短期卡,都可以快速回笼部分资金,减轻开发项目的资金压力。同时随着物业价值、服务价值以及整体资产价值的提升,会员卡的销售价格也会水涨船高,开发经营者可以获得增值收益。

 

据了解,目前亲和源主要运行了四条产品线,覆盖了养老社区、休闲养老、医疗护理、养老咨询及委托运营等方面。亲和源已拥有已开业和在建的养老社区约15个,拥有的中高端养老公寓超过3000套。除了以自有资金+金融机构贷款重资产投入养老社区建设外,养老咨询与委托经营是亲和源业务扩张的主要路径,租赁经营+委托管理是实现品牌连锁的快捷通道。

 

会员制模式下消费者购买的除了对应的居室、服务外,还有一种信任即相信运营公司可以提供长期的高品质养老服务和财产保障,因此对品牌实力和市场口碑有极高的要求。

 

2016年亲和源品牌遇上了资本,2018年亲和源交了一张满分的答卷,2019年这场精彩的大戏还将继续。
 

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